开发商延期交房能申请退房吗？下面泰安房产中介儒家地产给您解答。

　　1、如果开发商延期交房，购房者在催告过后接下来3个月开发商仍然未交房的，购房者可以退房。

　　根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

　　2、如果开发商延期交房时间较短，购房者可以根据购房合同要求违约补偿，但不能申请退房，也不建议购房者退房。

　　3、如果因不可抗力因素导致延期交房的，开发商出具有关权力部门的裁定公告证实后，购房者不能申请退房。

　　按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。